Haupttätigkeit
- Wir haben uns auf die Verwaltung von kleinen bis mittleren Mietshäusern (bis ca. 50 Einheiten) spezialisiert
- Wir entlasten Eigentümer von ihren Aufgaben und Plichten als Vermieter.
- Wir verwalten ihre Immobilien. Egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder ein größeres Objekt.
- Wir übernehmen die komplette Arbeit im Zusammenhang mit dem Mietobjekt, den Mietern, Sie erteilen uns einen Auftrag.
- Wir kümmern uns um den Rest und Sie streichen sorgenfrei Monat für Monat die Miete ein.
- Und natürlich: Zuverlässig und pünktlich monatlich mit Ihnen abrechnen.
Zu unseren Leistungen zählen:
- Ausfertigung von Mietverträgen und Neuvermietungen
- Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Verwaltung kaufmännischer und technischer Betreuung
- Sicherstellen, dass Ihre Wohnung/Haus andauernd vermietet ist
- Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
- Verwaltung und Entgegennahme der Mietkaution mit Weiterleitung auf ein seperates Konto
- Wohnungs-Abnahme und -Übernahme bei Mieterwechsel
- Betreuung der Mieter
- Überwachen, dass die Miete vom Mieter inkl. aller Nebenkosten regelmäßig und pünktlich gezahlt wird
- Am Ende des Abrechnungszeitraumes die Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abwickeln
- Die Vorauszahlungen dem aktuellen Verbrauch anpassen
- Instandhaltung und Instandsetzung zur Erhaltung des Mietobjektes überwachen
- nötige Reparaturen und Wartungsarbeiten durch kostengünstige Firmen durchführen lassen
- Sie über alle wichtigen Vorkommnisse umgehend informieren und falls erfoderlich Rücksprache halten
- Prüfung auf mögliche Mieterhöhungen
- Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen gegenüber den Mietern
- Erstellung der WEG-Abrechnungen
- Abhaltung von Eigentümerversammlungen
- Betreuung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Hausmeisterservice
- Hausreinigung