Haupttätigkeit
Wir haben uns auf die Verwaltung von kleinen bis mittleren Mietshäusern (bis ca. 50 Einheiten) spezialisiert.Wir entlasten Eigentümer von ihren Aufgaben und Plichten als Vermieter.
Wir verwalten ihre Immobilien. Egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder ein größeres Objekt.
Wir übernehmen die komplette Arbeit im Zusammenhang mit dem Mietobjekt, den Mietern, etc.
Sie erteilen uns einen Auftrag.
Wir kümmern uns um den Rest und Sie streichen sorgenfrei Monat für Monat die Miete ein.
Zu unseren Leistungen zählen:
- Ausfertigung von Mietverträgen und Neuvermietungen
- Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Verwaltung kaufmännischer und technischer Betreuung
- Sicherstellen, dass Ihre Wohnung/Haus andauernd vermietet ist
- Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
- Verwaltung und Entgegennahme der Mietkaution mit Weiterleitung auf ein seperates Konto
- Wohnungs-Abnahme und -Übernahme bei Mieterwechsel
- Betreuung der Mieter
- Überwachen, dass die Miete vom Mieter inkl. aller Nebenkosten regelmäßig und pünktlich gezahlt wird
- Erledigung des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Am Ende des Abrechnungszeitraumes die Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abwickeln
- Die Vorauszahlungen dem aktuellen Verbrauch anpassen
- Instandhaltung und Instandsetzung zur Erhaltung des Mietobjektes überwachen
- nötige Reparaturen und Wartungsarbeiten durch kostengünstige Firmen durchführen lassen
- Sie über alle wichtigen Vorkommnisse umgehend informieren und falls erfoderlich Rücksprache halten
- Prüfung auf mögliche Mieterhöhungen
- Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen gegenüber den Mietern
- Erstellung der WEG-Abrechnungen
- Abhaltung von Eigentümerversammlungen
- Betreuung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Hausmeisterservice
- Hausreinigung
Und natürlich: Zuverlässig und pünktlich monatlich mit Ihnen abrechnen.